Case Study 事例紹介
01 外国法人からの売却依頼
（会計事務所紹介）
- ご相談内容
- 会計事務所からの紹介で、都内一等地の2物件を所有する外国法人からの売却依頼を受けました。
円安の効果もあり売却の意思決定をされたものであるが、委託先である管理会社の管理状況が適切ではなく、一部物件に瑕疵があり、資料整備も望ましい状況ではありませんでした。
- A.R.E.の対応
- 弊社では買主候補への丁寧な説明と不足資料の作成を会計事務所と連携することで対応し、瑕疵は買手が包含する内容にて契約。
期間を要しましたが、両物件の売却を完了することができました。
02 大手弁護士法人からの不動産処分における、査定及び売却手続き依頼
- ご相談内容
- 大手弁護士事務所からのご相談で、相続案件につき相続人が不動産の処分を望んでいるため、査定及び売却手続きをお願いされました。
- A.R.E.の対応
- 相続人は住宅２物件の処分を検討しており、非常に人気のエリアであったため、買手候補が複数上がる中、顧客の希望である迅速かつ高値でという要望に応えるべく対応いたしました。
お客様はもとより、弁護士法人の方々にも対応を喜んでいただけ、その後もご相談を頂くきっかけとなりました。
03 相続人複数名様からの売却依頼（弁護士事務所紹介）
- ご相談内容
- 都内弁護士事務所様からのご紹介で、都内一等地の物件を所有する複数の相続人様からの売却依頼を受けました。
売却の意思決定はされましたが、条件や金額など、相続人様が10名以上で、遠方の方もおりなかなか意思の統一が難しい状況でした。
- A.R.E.の対応
- 弊社では、全ての相続人様へ遠方へも直接伺い、丁寧な説明と不足資料の作成を弁護士事務所と連携することで対応し、全ての相続人様がご納得される契約内容にて契約。
1年以上の期間を要しましたが、物件売却を完了することができました。
04 弊社管理オーナー様からの、不動産処分における査定及び売却仲介の依頼
- ご相談内容
- 日頃より物件管理等お世話になっているオーナー様より、相続案件につき不動産の処分を望んでいるため、査定及び売却仲介を依頼されました。
相続人様は都内大型物件の処分を検討しており、非常に人気のエリアであり大型開発案件であったため、買手候補や購入条件が複数上がることを考慮いたしました。
- A.R.E.の対応
- 対応としましては、流行りの入札方式ではなく、顧客の希望と意思を思い繋いで頂ける買主様、そして迅速かつ高値でという要望に応えるべく、各候補者様全て面談するという対応をいたしました。
お客様には思いも汲み取ってもらえる買主様であることで喜んでいただけ、その後もご所有物件についてご相談を頂いております。